Popyt namieszkania rośnie z roku na rok. Ostatnie dwie dekady to prężny rozwój budownictwa mieszkaniowego o podwyższonym standardzie. Dlaczego mieszkania i apartamenty z rynku pierwotnego cieszą się tak dużą popularnością? Ponieważ w Polsce koszty najmu mieszkania są bardzo wysokie. O ile potencjalny najemca nie będzie maił problemu ze znalezieniem lokalu, który będzie spełniał jego oczekiwania o tyle koszty czynszu, mediów oraz opłata za najem stanowią przeważnie pokaźny , comiesięczny wydatek. W takiej sytuacji wiele osób zaczyna szukać alternatywy w postaci kupna własnego lokum.
Czy nowe apartamenty cieszą się dużym zainteresowaniem?
Ostatnie lata to okres w którym zainteresowanie kredytami hipotecznymi stale rośnie. Młodzi Polacy podobnie jak klienci na rynku amerykańskim chętnie zaciągają kredyty na kilkadziesiąt lat, byle zamieszkać we własnym mieszkaniu. Najemcy zamiast płacić kolosalne kwoty wynajmującym wolą kupić własne mieszkanie w nowym budownictwie jak chociażby apartamenty Dziwnów na osiedlu Klimaty Bałtyku. Cena miesięcznej raty za mieszkanie o podwyższonym standardzie jest niższa niż wynajem nieruchomości w podobnej lokalizacji i standardzie. Jedyne co ogranicza boom na rynku pierwotnym to brak zdolności kredytowej lub środków na wkład własny, który obecnie musi wynosić 25% kosztów inwestycji.
Czym kuszą nas deweloperzy?
Potencjalny nabywca mieszkania z rynku pierwotnego ma przeważnie do dyspozycji obiekty deweloperskie o wysokim standardzie. Dotyczy to nie tylko dużych miast. Oferta w mniejszych miejscowościach, szczególnie tych w górach lub nad morzem nie odbiega od standardów oferowanych w dużych aglomeracjach. Standardem staje się też prywatne patio, miejsce garażowe, czy system inteligentnego zarządzania apartamentem. Jeżeli dodamy do tego praktyczny układ pomieszczeń, który oferuje funkcjonalną przestrzeń, widok na panoramę miasta czy morze lub góry to otrzymujemy wyjątkowe miejsce do zamieszkania. To właśnie takie nieruchomości cieszą się największą popularnością i są szybko rezerwowane. Potwierdza to liczba inwestycji deweloperskich w całej Polsce.
